Villa te koop in Montgo, Javea voor minder dan 500k

Ja, deze villa te koop in Javea is geprijsd onder de 500.000 euro omdat er werk aan moet worden gedaan en er een probleem is dat echt niet erg is als je bereid bent om je te laten informeren…




De vorige eigenaren hebben 30 jaar gewoond en genoten van dit huis gelegen in een rustige cul-de-sac onder het toeziend oog van Montgo en nu is het tijd voor de visie van iemand anders om deze villa om te zetten in een geweldige woning.




Dus, ik zei over geïnformeerd worden… Geïnformeerd over hoe deze 3 slaapkamer, 2 badkamer villa die gerenoveerd en/of uitgebreid moet worden een zeer goede investering kan en zal worden of een huis om vele jaren in te wonen!



Nu, laat me uitleggen: dit huis is in een gebied waar als je wilt bouwen van een goed zwembad (inground zwembad), zal het moeten voldoen aan Javea General Planning Rules, wat betekent dat het verplaatsen van de grens of kiezen voor een bovengronds zwembad – vandaar de prijs.



Weet u hoe het gemeentehuis van Javea werkt met betrekking tot vergunningen en bouwvergunningen?



Ik zal de details snel voor u schetsen over hoe ze werken, voor het geval u het niet weet:



U kunt dus onroerend goed kopen en verkopen in Javea zonder dat u de grensmuren hoeft te verplaatsen als (1) de infrastructuur rond het perceel voldoet aan de specificaties van het General Plan van de gemeente of (2) als u geen grote bouwvergunning wenst – er zijn twee soorten bouwvergunningen in Javea: kleine en grote bouwvergunningen.




Laten we nu zeggen dat u verliefd wordt op een woning in een oudere wijk met smalle wegen en dat u erover denkt om de woning uit te breiden of een zwembad te bouwen….



En als je advocaat naar het Algemeen Plan van Javea kijkt (geprojecteerd stadsplanningsdossier), zal hij zien dat de infrastructuur rond dat eigendom niet aan bepaalde eisen voldoet en zal het gemeentehuis je verplichten om de grensmuren te verplaatsen, te asfalteren en eventueel trottoirs en straatverlichting te installeren – dus eigenlijk het deel van de infrastructuur van dat perceel aan te leggen.




In sommige gevallen is het aan één kant van het perceel, in andere gevallen kan het aan twee of drie kanten zijn….Soms kun je met het gemeentehuis onderhandelen, maar dat kost tijd en moeite.




Dus wat is de oplossing? Ofwel deel je de bouwwerken op in kleine percelen: in plaats van een grote werkvergunning te bestellen bij het gemeentehuis, bestel je 3 kleine werkvergunningen naargelang je ze nodig hebt om elk deel van het werk af te werken. Dit hangt echter af van het type werk/uitbreiding dat wordt geprojecteerd – want een zwembad is automatisch een grote bouwvergunning, maar de work-around in dit geval is om een bovengronds zwembad te bouwen.



En in de ogen van het gemeentehuis van Javea is een bovengronds zwembad een "niet-permanent gebouw", dus zijn er geen bouwvergunningen nodig en hoeven er geen grenzen te worden verlegd of infrastructuur te worden aangelegd.




Maak van deze villa te koop in Montgo Javea je eigen paradijs voor minder geld zonder complicaties – kom en bekijk het vandaag nog zelf, voel de goede energie en visualiseer het enorme potentieel dat het biedt aan de volgende eigenaren.